廣元市利州區(qū)萬(wàn)緣片區(qū)“古堰新居”“老街印象”地下車位第一階段銷售公告
受廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“市投發(fā)集團(tuán)”）委托，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)交易所”）對(duì)廣元市利州區(qū)萬(wàn)緣片區(qū)“古堰新居”“老街印象”地下車位實(shí)行定價(jià)銷售，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、車位基本情況
“古堰新居”小區(qū)地下車位共360個(gè)，“老街印象一期”小區(qū)地下車位共230個(gè)，“老街印象二期”小區(qū)地下車位480個(gè)。
二、銷售對(duì)象
本次車位銷售對(duì)象僅限于“古堰新居”和“老街印象”一期、二期住宅小區(qū)內(nèi)的萬(wàn)緣片區(qū)農(nóng)房拆遷統(tǒng)建還房安置戶業(yè)主，具體名單以廣元市征拆中心提供的業(yè)主名冊(cè)為準(zhǔn)。
三、銷售期限
2021年8月19日9:00至2021年11月16日17:00。銷售期屆滿或本次銷售期內(nèi)車位被全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤�，本次銷售活動(dòng)即告終止。
四、銷售價(jià)格
經(jīng)市投發(fā)集團(tuán)公開選聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并報(bào)市國(guó)資委核準(zhǔn)備案，按備案評(píng)估價(jià)的80%實(shí)行定價(jià)銷售，銷售價(jià)格詳見《車位銷售明細(xì)表》。
五、銷售原則
（一）參與車位認(rèn)購(gòu)的安置戶業(yè)主即為認(rèn)購(gòu)人。認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)車位的數(shù)量以其持有的安置房數(shù)量核定，例如：某認(rèn)購(gòu)人持有一套安置房，故僅有權(quán)認(rèn)購(gòu)一個(gè)車位。
（二）認(rèn)購(gòu)人僅有權(quán)認(rèn)購(gòu)持有安置房所在小區(qū)內(nèi)的車位，不能跨區(qū)認(rèn)購(gòu)。
六、認(rèn)購(gòu)流程
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)按照公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料并交納定金。經(jīng)審核具備認(rèn)購(gòu)資格的認(rèn)購(gòu)人按照定金到賬時(shí)間的先后順序確認(rèn)認(rèn)購(gòu)順序，按照認(rèn)購(gòu)順序選定車位。
具體報(bào)名程序、認(rèn)購(gòu)流程及定金處置詳見廣元市利州區(qū)萬(wàn)緣片區(qū)“古堰新居”“老街印象”地下車位第一階段銷售《車位認(rèn)購(gòu)流程及規(guī)則》。
七、合同簽訂及價(jià)款結(jié)算
（一）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在選定車位后當(dāng)場(chǎng)簽訂《車位認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書》。
（二）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂《車位認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書》的次日起10個(gè)工作日內(nèi)與市投發(fā)集團(tuán)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
（三）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定一次性付清車位認(rèn)購(gòu)款。
（四）認(rèn)購(gòu)人逾期未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未在約定期限內(nèi)付清車位價(jià)款的，視為違約（不可抗拒因素除外）。市投發(fā)集團(tuán)有權(quán)單方面解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回車位另行出售，認(rèn)購(gòu)人交納的定金不予退還。
八、其他事項(xiàng)
（一）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證應(yīng)繳納的稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由市投發(fā)集團(tuán)和認(rèn)購(gòu)人各自承擔(dān)。認(rèn)購(gòu)人涉及的稅、費(fèi)如下：
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序號(hào)
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收費(fèi)項(xiàng)目
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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收費(fèi)依據(jù)
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交費(fèi)方式
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1
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不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
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非住宅
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80元/個(gè)
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財(cái)稅[2016]79號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)、財(cái)稅[2019]45號(hào)
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由市投發(fā)集團(tuán)代收統(tǒng)一交不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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2
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地籍測(cè)繪費(fèi)
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非住宅
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50元/個(gè)
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川發(fā)改價(jià)格[2015]770號(hào)
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3
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契稅
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非住宅
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財(cái)稅[2016]23號(hào)
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自行向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心稅務(wù)窗口繳納
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4
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專項(xiàng)維修資金
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非住宅
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80元/平方米
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廣規(guī)建住發(fā)[2013]31號(hào)
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自行向市房管處維修資金繳費(fèi)窗口繳納
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上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（二）車位認(rèn)購(gòu)成功后，認(rèn)購(gòu)人須與所在小區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
（三）車位優(yōu)惠定價(jià)銷售僅限于本階段銷售期內(nèi)，若安置戶業(yè)主未在本階段銷售期內(nèi)報(bào)名參與的，視為放棄。本階段銷售期結(jié)束后，若有剩余車位，在后續(xù)銷售中安置戶業(yè)主將不再享受優(yōu)惠。
九、聯(lián)系方式
0839-3267325 18011160977 賴先生
13981295505 向女士 18080764600 鄧先生 15908329909 向先生
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所
2021年8月19日
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